记者 王怀诗 通讯员 程晖
笔者从日前召开的2019年市区房地产市场“双随机”联合抽查工作会议上获悉，今年市区房地产市场“双随机”联合抽查工作于11月19日正式启动。市住建局、市市场监督管理局、市住房公积金管理中心三部门将在市区范围内联合开展为期4天的房地产市场“双随机”抽查，对抽查发现的违法违规行为，依法依规加大惩处力度，并将随机抽查结果纳入市场主体的社会信用记录。
据悉，此轮“双随机”抽查对市区64家房地产开发企业在售项目中按照不低于30%的比例要求随机抽取24个项目，另对重点监管的项目及群众投诉举报较多的项目按照不低于50%的比例随机抽取14个项目，共确定38个项目为被检查对象。通过采取随机抽取检查对象、随机选派执法检查人员的执法方式对这38家被检查对象进行随机检查。
市住建局、市市场监督管理局、市住房公积金管理中心三部门将按各自职责对房地产开发企业进行检查，重点检查房地产开发企业未取得预售许可证销售商品房，以订购、预订、排号、发卡等方式向买受人收取或者变相收取订金、预订款等费用；取得预（销）售许可的商品房项目，未在10日内一次性公开全部准售房源；将已作为商品房销售合同标的物的商品房再销售给他人；未将商品房预（销）售信息及时全面准确地在网上备案系统和销售现场进行公示；商品房销售不予明码标价，在标价之外加价出售房屋或者收取未标明的费用；以捆绑搭售或者附加条件等限定方式，迫使购房人接受商品或者服务价格等违法违规行为。
“针对近期我市房地产市场的热点投诉，我们对每个被检查对象提前做好检查预案，将深入房地产项目销售现场，采用现场调查、询问、调阅档案资料等方式，做到全面检查和重点检查有机结合。对于信用评价较低特别是列入‘黑名单’的市场主体，以及投诉举报多、发生过严重违法行为的主体，我们将重点抽查并加强日常监管。”市住建局房地产市场监管处相关负责人说，此次抽查要求参加检查的人员严格按照有关规定进行检查，切实做到严格检查、规范检查。对抽查发现的违法违规行为，将依法依规加大惩处力度，形成有效震慑。同时，将本轮抽查结果纳入市场主体的社会信用记录，让失信者一处违规、处处受限，从而进一步巩固和提升监管成效。据悉，此次抽查情况及查处结果将及时向社会公布，接受社会监督。
